Niel - Huis

Vaartstraat 108

€ 535.000

Te koop

€ 535.000

Te koop

Beschrijving

Zeer landelijk gelegen HOB, totaal gerenoveerd met hoogwaardige materialen en volgens de regels van de kunst.
Op het einde van deze rustige doodlopende straat wordt deze zeer goed gerenoveerde woning te koop aangeboden.
Fiets- en wandelroute zijn in de directe omgeving alsook de dorpskern met al haar activiteiten (gemeentehuis, scholen, openbaar vervoer …).
Indeling:
GVL: inkomhal, toilet, toegang tot de kelder, ruime leefruimte met open keuken grenzend aan het terras en tuin;
1ste V: 2 slaapkamers (11m² - 11m²), apart toilet, badkamer met douche welke connectie geeft aan beide kamers;
2de V: master bedroom (18m²), badkamer met douche en dressing en extra opbergruimte;
Het terras geeft uit op ruime de tuin. Het bestaand zwembad kan nog gerenoveerd worden indien de potentiële koper hiervan gebruik wil maken.
Bijkomende troeven:
- Instapklaar
- Warmtepomp
- Recuperatie van het regenwater
- 3 ruime volwaardige slaapkamers
- Woning is volledig geschilderd
- Bereikbaarheid van de tuin (HOB)
Bij plaatsing van zonnepanelen kan het EPC-resultaat herleid worden naar A-label.
De nodige voorzieningen hiervoor werden reeds uitgevoerd.
Wij nodigen u graag uit voor een bezoek. +Sted. in aanvr.

Algemene kenmerken

Bewoonbare opp.161 m²

Renovatie2024

Half open bebouwing

Tuin

Terras1

Interieur

Slaapkamers3

Slaapkamer 111 m2

Slaapkamer 211 m2

Slaapkamer 318 m2

Badkamers2

Badkameralle comfort

Zolder

Kelder

Water

Elektriciteit

Riolering

Energie

EnergieklasseB

Energiewaarde (kWh/m²)106

Referentie20241005-0003400763-RES-1

Type schrijnwerkerijpvc

Type verwarmingwarmtepomp

Dubbele beglazing

Stedenbouw

Voorkooprecht

Bestemmingwoongebied

O-Peilniet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied